Estimation théorique
Boulevard du Temps des Cerises,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Temps des Cerises,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 54 | RUE D HERBLAY | 6 | 78 | 228 | 326000€ | 4179€ |
2023-01-25 | 48 | RUE D HERBLAY | 5 | 63 | 525 | 455000€ | 7222€ |
2021-07-09 | 44 | RUE D HERBLAY | 7 | 160 | 397 | 549000€ | 3431€ |
2022-08-04 | 31 | RUE D HERBLAY | 5 | 123 | 798 | 510000€ | 4146€ |
2023-01-18 | 53 | RUE D HERBLAY | 6 | 101 | 255 | 367500€ | 3639€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 82 | 357 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-16 | 25 | RUE D HERBLAY | 5 | 100 | 259 | 575000€ | 5750€ |
2021-07-13 | 12 | RUE THEOPHILE MIGAULT | 4 | 79 | 260 | 350000€ | 4430€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 117 | 555 | 518000€ | 4427€ |
2021-09-23 | 607 | RUE D HERBLAY | 4 | 87 | 330 | 161700€ | 1859€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DES COUTURES | 6 | 122 | 496 | 555000€ | 4549€ |
2021-07-21 | 70 | RUE D HERBLAY | 5 | 83 | 213 | 360000€ | 4337€ |
2019-11-26 | 28 | RUE THIERS | 4 | 100 | 465 | 361000€ | 3610€ |
2021-08-10 | 47 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 135 | 523 | 540000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 63 | RUE D HERBLAY | 3 | 61 | 162 | 170000€ | 2787€ |
2021-09-30 | 63 | RUE D HERBLAY | 3 | 61 | 162 | 273000€ | 4475€ |
2020-05-29 | 51 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 105 | 487 | 440000€ | 4190€ |
2023-02-15 | 19 | RUE THIERS | 4 | 90 | 470 | 420000€ | 4667€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU PLANT | 5 | 160 | 500 | 465000€ | 2906€ |
2021-12-07 | 27 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2021-04-26 | 5 | CHE DES BAS MALLETS | 5 | 90 | 560 | 362000€ | 4022€ |
2020-06-29 | 57 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 120 | 495 | 445000€ | 3708€ |
2019-08-02 | 26 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 81 | 306 | 305000€ | 3765€ |
2020-07-16 | 12 | CHE DES BAS MALLETS | 5 | 71 | 248 | 245000€ | 3451€ |
2020-01-30 | 35 | RUE THIERS | 4 | 64 | 336 | 280000€ | 4375€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 514 | 345000€ | 4423€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 221 | 346856€ | 3651€ |
2021-01-14 | 23 | SEN DU PARADIS | 3 | 72 | 798 | 477000€ | 6625€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 313 | 338000€ | 3756€ |
2021-09-22 | 14 | CHE DES BAS MALLETS | 4 | 83 | 190 | 255000€ | 3072€ |
2021-09-13 | 14 | CHE DES BAS MALLETS | 4 | 83 | 190 | 320000€ | 3855€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 218000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 23 | ALL DES RENARDEAUX | 5 | 92 | 0 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-06 | 24 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2022-04-29 | 26 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-30 | 37 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 275000€ | 2523€ |
2022-06-24 | 40 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 380850€ | 3494€ |
2019-12-27 | 43 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 262000€ | 3359€ |
2019-07-25 | 44 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 117 | 0 | 286000€ | 2444€ |
2019-12-02 | 48 | ALL DES RENARDEAUX | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2022-12-22 | 5 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 350100€ | 3212€ |
2021-07-22 | 82 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D HERBLAY | 5 | 110 | 342 | 315000€ | 2864€ |
2022-08-30 | 19 | SEN DU PARADIS | 5 | 96 | 442 | 413000€ | 4302€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 224 | 359000€ | 3264€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 224 | 403500€ | 3668€ |
2019-07-05 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 87 | 402 | 335000€ | 3851€ |
2019-09-30 | 4 | SEN DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 139 | 553 | 405000€ | 2914€ |
2021-06-24 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 441 | 447000€ | 5138€ |
2023-06-12 | 36 | SEN DU PARADIS | 3 | 75 | 410 | 355000€ | 4733€ |
2023-06-30 | 66 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 85 | 157 | 375000€ | 4412€ |
2021-06-16 | 22 | RUE CEZANNE | 4 | 66 | 139 | 262000€ | 3970€ |
2021-07-10 | 15 | SEN DU PARADIS | 2 | 65 | 252 | 270000€ | 4154€ |
2019-11-08 | 18 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 120 | 402 | 480000€ | 4000€ |
2020-11-17 | 13 | SEN DU PARADIS | 3 | 50 | 289 | 359700€ | 7194€ |
2021-01-18 | 16 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 50 | 259 | 205000€ | 4100€ |
2021-06-24 | 26 | SEN DU PARADIS | 3 | 50 | 223 | 250000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES TILLEULS | 2 | 49 | 241 | 181000€ | 3694€ |
2019-08-29 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 441 | 380000€ | 3800€ |
2022-02-24 | 9 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 4 | 80 | 365 | 240000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 12 | RUE CEZANNE | 4 | 66 | 162 | 310200€ | 4700€ |
2020-11-12 | 86 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 219 | 345000€ | 3450€ |
2022-08-26 | 86 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 219 | 373000€ | 3730€ |
2023-01-11 | 21 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 4 | 128 | 305 | 444000€ | 3469€ |
2023-03-29 | 6 | RUE RENOIR | 4 | 64 | 351 | 320000€ | 5000€ |
2022-09-08 | 88 | RUE D HERBLAY | 4 | 77 | 91 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-21 | 88 | RUE D HERBLAY | 4 | 77 | 181 | 208450€ | 2707€ |
2019-07-12 | 8 | RUE CEZANNE | 4 | 66 | 232 | 269620€ | 4085€ |
2020-06-29 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 411 | 64935€ | 1082€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES MALLETS | 5 | 94 | 393 | 383000€ | 4074€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 551 | 427000€ | 7625€ |
2021-03-17 | 61 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 74 | 570 | 323000€ | 4365€ |
2020-07-28 | 13 | RUE LOUIS BOUSQUET | 4 | 86 | 247 | 335000€ | 3895€ |
2020-12-11 | 79 | RUE D HERBLAY | 5 | 106 | 507 | 383000€ | 3613€ |
2022-09-03 | 65 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 89 | 515 | 349000€ | 3921€ |
2019-09-06 | 15 | RUE GAMBETTA | 7 | 190 | 0 | 590000€ | 3105€ |
2019-07-19 | 18 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 148 | 271500€ | 4114€ |
2021-03-05 | 18 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 148 | 287000€ | 4348€ |
2019-10-16 | 26 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 284 | 255000€ | 3864€ |
2019-12-18 | 4 | SEN DU PARADIS | 3 | 60 | 279 | 318000€ | 5300€ |
2023-03-30 | 5 | RUE FLEMING ALEXANDER | 7 | 122 | 149 | 328100€ | 2689€ |
2022-06-28 | 24 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 250 | 300600€ | 4555€ |
2022-06-17 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 50 | 429 | 167500€ | 3350€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 108 | 468 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-16 | 28 | RUE DES MALLETS | 7 | 129 | 145 | 355000€ | 2752€ |
2021-01-15 | 46 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 39 | 132 | 183000€ | 4692€ |
2021-07-02 | 10 | RUE LOUIS BOUSQUET | 4 | 88 | 190 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-29 | 83 | RUE D HERBLAY | 4 | 96 | 507 | 380000€ | 3958€ |
2019-05-27 | 14 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 81 | 441 | 390000€ | 4815€ |
2020-08-14 | 81 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 58 | 196 | 336850€ | 5808€ |
2021-07-12 | 26 | RUE LOUIS BOUSQUET | 5 | 110 | 287 | 379000€ | 3445€ |
2020-08-24 | 62 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 75 | 200 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-05 | 62 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 75 | 200 | 145000€ | 1933€ |
2019-08-23 | 70 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 135 | 690 | 427000€ | 3163€ |
2022-11-18 | 13 | RUE XAVIER BICHAT | 3 | 135 | 425 | 512085€ | 3793€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 135 | 432 | 470000€ | 3481€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 118 | 305 | 395000€ | 3347€ |
2020-10-28 | 93 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 63 | 387 | 336500€ | 5341€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DES MALLETS | 3 | 69 | 838 | 426000€ | 6174€ |
2020-07-30 | 24 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 150 | 637 | 587900€ | 3919€ |
2020-09-11 | 30 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2021-12-15 | 61 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 103 | 437 | 379000€ | 3680€ |
2022-07-08 | 32 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 86 | 396 | 340000€ | 3953€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PASTEUR | 7 | 230 | 708 | 590000€ | 2565€ |
2019-06-04 | 108 | RUE D HERBLAY | 5 | 150 | 581 | 409500€ | 2730€ |
2021-09-24 | 2 | RUE JEAN PRESCHEY | 5 | 109 | 324 | 414000€ | 3798€ |
2019-07-17 | 41 | VOIE DE LA GRANGE | 4 | 102 | 283 | 344000€ | 3373€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JEAN PRESCHEY | 5 | 99 | 403 | 442800€ | 4473€ |
2022-02-21 | 59 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 409 | 349000€ | 3921€ |
2021-06-01 | 94 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 92 | 651 | 366347€ | 3982€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DES MALLETS | 5 | 74 | 351 | 310000€ | 4189€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DES MALLETS | 5 | 74 | 351 | 365000€ | 4932€ |
2022-07-06 | 33 | RUE PHANIE LELEU | 5 | 145 | 150 | 454000€ | 3131€ |
2020-10-28 | 38 | RUE LADY ASHBURTON | 3 | 62 | 306 | 318000€ | 5129€ |
2021-01-28 | 48 | AV DE LA GARE | 3 | 41 | 0 | 175000€ | 4268€ |
2020-10-09 | 34 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 93 | 796 | 499850€ | 5375€ |
2021-06-11 | 95 | RUE D HERBLAY | 4 | 68 | 199 | 315000€ | 4632€ |
2019-10-15 | 47 | VOIE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 547 | 360000€ | 4091€ |
2020-01-29 | 43 | VOIE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 530 | 375000€ | 3906€ |
2021-08-03 | 38 | RUE PHANIE LELEU | 10 | 240 | 818 | 850000€ | 3542€ |
2022-03-14 | 53 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 73 | 357 | 295000€ | 4041€ |
2023-02-06 | 2 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 107 | 383 | 480000€ | 4486€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 91 | 378 | 395000€ | 4341€ |
2019-11-29 | 114 | RUE D HERBLAY | 3 | 50 | 329 | 370000€ | 7400€ |
2020-09-30 | 4 | RUE FONTAINE DU BORDHAUT | 4 | 81 | 169 | 185000€ | 2284€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DE PIERRELAYE | 4 | 81 | 169 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-26 | 43 | RUE DES MALLETS | 3 | 85 | 633 | 459000€ | 5400€ |
2022-11-02 | 99 | RUE D HERBLAY | 4 | 77 | 418 | 323000€ | 4195€ |
2021-08-06 | 33 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 67 | 223 | 337300€ | 5034€ |
2022-09-19 | 44 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 78 | 505 | 339000€ | 4346€ |
2020-10-07 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 80 | 384 | 304000€ | 3800€ |
2022-11-15 | 18 | RUE JEAN PRESCHEY | 5 | 102 | 645 | 435000€ | 4265€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 98 | 496 | 441600€ | 4506€ |
2022-07-12 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 135 | 255 | 381100€ | 2823€ |
2021-08-31 | 10 | ALL REAUMUR | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2022-03-31 | 13 | ALL SADI CARNOT | 5 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-12 | 2 | ALL SADI CARNOT | 5 | 88 | 0 | 328000€ | 3727€ |
2020-05-20 | 3 | ALL SADI CARNOT | 5 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-04-13 | 4 | RUE ARAGO | 5 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-11-10 | 6 | ALL REAUMUR | 4 | 73 | 0 | 266500€ | 3651€ |
2020-03-12 | 8 | ALL BLONDEL | 5 | 88 | 0 | 262500€ | 2983€ |
2022-04-21 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 353500€ | 4017€ |
2023-01-04 | 15 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 68 | 133 | 240000€ | 3529€ |
2021-01-22 | 4 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-09-15 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 52000€ | 591€ |
2019-06-20 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 145 | 0 | 534000€ | 3683€ |
2021-01-18 | 47 | RUE DES MALLETS | 6 | 100 | 527 | 450000€ | 4500€ |
2021-02-11 | 42 | RUE PHANIE LELEU | 7 | 170 | 1105 | 800000€ | 4706€ |
2022-06-22 | 52 | RUE DES MALLETS | 5 | 123 | 447 | 493800€ | 4015€ |